2019年7月31日，由大公国际资信评估有限公司(以下简称“大公资信”)评级的中信建投-万达广场长江经济带一期资产支持专项计划成功发行。

　　作为大连万达集团股份有限公司旗下商业物业投资及运营的唯一业务平台，大连万达商业管理集团股份有限公司(以下简称“万达商管集团”)是国内最早涉足商业地产的企业之一。本项目是万达商管集团作为原始权益人发行的首单商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)项目，同时也是万达商管集团在企业资产证券化市场上的首次尝试。

　　本期资产支持证券发行规模27.00亿元，其中优先级资产支持证券发行规模26.00亿元，信用等级为AAA，期限18年(3+3+3+3+3+3年)，认购倍数为1.83倍。本项目的成功发行为万达商管集团拓宽了融资渠道，助其盘活存量资产、优化债务结构。

　　大公资信认为，作为全国规模领先的商业物业持有及管理运营企业,万达商管集团形成了完整的商业地产产业链，土地获取、项目执行、招商运营等综合开发运营能力很强，品牌优势突出;同时，万达商管集团城市综合体项目业态丰富，物业出租情况良好，投资物业租赁及管理业务收入及毛利润持续增长。(文/结构融资部 刘晶玉)